樓宇對講系統方案設計指導

樓宇對講系統是(shì)指安裝在庭院、辦公樓、住宅小區，用聲音或者用聲音和圖像來識别訪客、控制門鎖及遇到緊急情況向管理中心發送求助、求援信号的設備集成。樓宇對講産品雖在國内已發展了十幾年，但(dàn)仍沒有行業标準，僅有部分行業規範及産業聯盟等，所以專業人員(yuán)在設計對講系統時是(shì)根據采購方的要求，經過詳細了解樓盤信息，才可以設計出一套合适的樓宇對講系統；結合賦安樓宇對講産品特點，設計出一套安全、實用、美觀、科學的樓宇對講系統。同時設計人員(yuán)必須先詳細了解賦安樓宇對講産品的功能、性能、使用方式，并熟悉樓宇弱電系統，以保證設計出的配置及方案的準确性和科學性。

樓宇對講系統的設計沒有國家強制性的标準或準則，一般以廠家的産品及采購方的要求爲标準。系統設計總的原則和标準如下：

 1、系統設計原則

爲使設計出的方案具備技術合理，經濟實用，安全可靠，施工方便的要求，設計中應遵循以下原則：

（1）先進性

    在投資費(fèi)用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術、最可靠的科技成果，以便該系統在盡可能長的時間内與社會發展相(xiàng)适應。并使系統具有強大的發展潛力。

（2）可靠性

    必須考慮采用被證明爲成熟的技術與産品，在設備選型和系統的設計中盡量提高系統的可靠性。

（3）實用性和便利性

    在滿足社區安保等功能的要求和實際使用需要的基礎上，采用實用的技術和設備，确保設備使用方便、安全，并且經久耐用。

（4）可擴充性和經濟性

    爲滿足今後發展的需要，系統在使用的産品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容性強，可擴充與換代的特點，确保整個系統可以不斷得到充實、完善、改進和提高。通過這種優化設計，不僅充分保護了原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。

（5）規範性和結構化

    由于小區智能化系統是(shì)一個綜合性很強的工程，在系統設計中必須着重參考更多面的标準和規範，整個系統做到結構化、标準化、模塊化和系列化。

2、系統可參考的設計依據和标準

1)《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T72-94）

2）《安全防範工程程序與要求》GA/T75-94

3)《智能建築設計規範》（DBJ08-47-95）

4)《民用建築電器設計規範》（SGJ/T16-92）

5)《安全防範工程程序與要求》（GA/T15-94）

6)《民用建築閉路監視電視系統工程技術規範》（GB50198-96）

7)《建築及建築群綜合布線(xiàn)系統工程設計規範》（CECS72-97）

8)《建築設計防火(huǒ)規範》（GBJ16-87）

9)《電子計算機主控室設計規範》（GB50174-93）

10)《中國電器安裝工程施工及驗收規範》（GBJZ32-90-92）

11)《建築及建築群綜合布線(xiàn)系統工程施工和驗收規範》(CECS89-97)

12)《信息技術-客戶通用電纜鋪設要求》（ISO/IEC11801）

設計步驟：

一、首先，做樓宇對講系統方案、配置所需了解的信息

1.  整個樓盤的了解 

根據設計需要了解不同層次的信息。如果隻是(shì)做配置及設備報價，則需要知(zhī)道小區的樓棟分布情況，每棟的戶型結構，單元排列、數目；如果是(shì)做完整的方案設計，則需要提供小區平面圖，樓層平面圖這些更詳細的資料。

2.  采購方對樓宇對講系統要求的了解

采購方對系統的要求決定着設計者的設計方案，其中包括功能要求：室内分機、門口主機的外觀選定、功能、安裝是(shì)否有特殊需求，管理中心機的功能要求，外圍牆機的要求，地下停車場出入口的要求等等都必須了解清晰。

3．樓宇對講選型與配置指導思想：

 A、以甲方需求目的爲宗旨；

 B、以人爲本的概念（簡單、美觀、實用）；

C、提高性價比。

二、系統的選型

賦安樓宇對講系統根據功能及适應樓型結構的不同分爲四個系列産品：智能型系統、節能型系統、直按型系統、非可視系統。設計人員(yuán)在進行方案設計前，需根據樓盤的特點及采購方對系統功能的要求進行系統選型，确定用哪個系列的産品。

各系統的性能比較：

1、    節能型系統

賦安節能型樓宇對講系統是(shì)針對高層住宅樓而設計的一套經濟實用型可視對講保安系統，總線(xiàn)制信号傳輸方式，分機外解碼，能實現(xiàn)可視對講、監看、呼叫、開鎖、聯網、安保等功能，主要由單元門主機、圍牆門主機、室内分機、管理中心機、解碼器、電源組成，以管理中心爲核心，分級管理,以達到綜合物業管理的要求。

2、    智能型系統

智能型系統是(shì)針對中高檔住宅小區及别墅樓型設計的多功能樓宇對講系統，除了能實現(xiàn)可視對講、監看、呼叫、開鎖、聯網、安保等功能外，還能帶信息發布、二次确認、室内從分機等功能。分機采用内解碼方式，樓層通過數據分配器、視頻(pín)分配器戶戶隔離(lí)。主要由單元門主機、圍牆門主機、室内分機、管理機轉換器、管理軟件、數據分配器、視頻(pín)分配器、二次确認機、電源組成。

3、    直按型系統

直按型系統适應于七層以下，每層不超過三戶的小高層住宅，可視/非可視功能兼容，樓層無中間設備，主要器材有單元門主機、圍牆門主機、室内分機、視頻(pín)電源、管理中心機。系統施工簡單，運行穩定，性價比高。

4、     純非可視系統

兩線(xiàn)制純非可視系統爲多層或高層樓宇普通對講系統，系統目前不能聯網，能實現(xiàn)呼叫、對講、開鎖功能。3芯總線(xiàn)制傳輸，入戶2芯無極性布線(xiàn)方式。主要器材有AFN-8A101DN直按式主機、 AFN-8A102DN數碼主機、 AFN-8A111RN非可視分機、AFN-8A104Y譯碼器、AFN-8A912-1電源，系統性能穩定、布線(xiàn)簡便。

三、做配置清單

在了解樓盤結構後，然後進行系統選型，如果隻需要做一個設備報價，那麽現(xiàn)在就可以做配置清單了。産品配置分爲主材和輔材兩部分，主材是(shì)主機、層間隔離(lí)保護設備、分機、電源、管理中心機這些對講系統的必配設備，輔材是(shì)除此以外的輔助設備(如：線(xiàn)材及其它耗材等)，做配置清單時分開計算。

節能型系統配置說明

1、主材

A、管理中心機

聯網樓宇對講系統必需配置管理中心機，它是(shì)整個系統的信息及控制中心，一般情況下每個系統配置一台管理中心機，放(fàng)置在控制室或者主出入口。也可根據采購方需要拓展多台管理中心機，多台管理機可以是(shì)并級或串級，串級時設置一台總管理中心機，其餘爲片區分管理中心機。

管理中心機的型号有：AFN-8A18M（黑白可視台式管理中心機）、AFN-8A18CM（彩色可視台式管理中心機）、AFN-8A19M+電腦+軟件（多媒體管理中心機）。配置時請根據實際運用的來選用不同的型号來滿足其功能需求。

B、 主機

單元門主機是(shì)指安裝在樓宇電控防盜門入口處的選通、對講控制裝置。通過聲音或聲音和圖像來識别訪客，控制單元門口人員(yuán)的出入。每個單元的單元門主機數量由單元出入口數量決定，節能型系統一個單元最多可配置10台單元門主機。當一個單元有多台單元門主機時（兩台或兩台以上），設置一台主單元門主機，其它設置爲從單元門主機，主從機設置由通過設置菜單完成，配置中型号可以不予區分。

節能型單元門主機的型号有：AFN-8A816D/ AFN-8A821D/809D（黑白可視數碼主機）、AFN-8A816CD/ AFN-8A821CD/809CD（彩色可視數碼主機）、AFN-8A816D（ID）/ AFN-8A821D（ID）/809D（ID）（黑白可視數碼主機，帶ID門禁開鎖功能）、AFN-8A816CD（ID）/ AFN-8A821 CD（ID）809CD（ID）（彩色可視數碼主機，帶ID卡門禁開鎖功能），同樣道理：門禁也可配置成帶IC功能；做配置時根據功能及外觀需求選用不同的型号。

有些樓盤有外圍牆，要求通過樓宇對講系統來控制外圍牆人員(yuán)的出入，這時配置中需要增加圍牆門主機。管理中心機上有一個圍牆門接口，當有兩個或兩個以上的圍牆門主機時，可以串接或通過片區選擇器并接到管理中心機。

C、 室内分機

室内分機是(shì)指安裝在各住戶的通話(huà)對講、監視及控制電鎖的裝置。沒有特别要求的情況下一般每戶配置一台，分機的型号根據功能及外觀需求參考彩頁選擇。

D、 電源

電源給樓宇對講系統設備提供工作用電，電源帶後備電池，市電停電後，電源能持續供電，保證系統正常工作，供電時間由系統的使用頻(pín)率決定。

電源型号有：AFN-8A924（系統電源）、AFN-8A918（系統電源）。系統電源給管理中心機和主機提供工作電壓，一般選用AFN-8A918電源時每台設備單獨配置一台；系統電源給分機、解碼器等其它設備提供工作電，數量配置根據所帶設備的功耗而定（原則上AFN-8A918電源可負載12台解碼器、AFN-8A924電源可負載40台解碼器）。

2、輔材

E、 解碼器

解碼器用于将門口機或管理中心機發送來的編碼信号進行解碼，然後選通相(xiàng)應住戶或接收住戶的報警信号向中央傳遞。解碼器具有戶戶隔離(lí)的作用，一戶話(huà)機或報警器出現(xiàn)問題不會影響整個系統的工作。

解碼器的型号有：AFN-8A118Y/908Y、AFN-8A114Y/904Y。解碼器有4個/8個分機接口，對應接4台或8台室内分機，分機房号可以任意設置。配置解碼器的數量時根據分機的數量和樓型結構靈活配備，既要保證解碼器有足夠的端口接室内分機，還要方便于工程施工布線(xiàn)。

F、 片區選擇器

片區選擇器（AFN-8A06G）用于系統總線(xiàn)聯網。樓宇對講系統聯網要求手拉手式聯接，當單元數目較多時，聯網總線(xiàn)就會很長，可以把整個系統拆分成幾個片區後通過片區選擇器聯網，減短系統聯網總線(xiàn)長度，提高系統穩定性。片區選擇器可帶八個片區，各個片區的音視頻(pín)總線(xiàn)通過片區選擇器與管理中心機連接。

G、 各類報警探頭

安保型分機可外接報警探頭實現(xiàn)家庭防盜、防火(huǒ)報警功能，安保型分機有四防區、八防區兩種，四路常用家庭報警防區有紅外報警防區、門磁報警防區、煙感報警防區、瓦斯（煤氣）報警防區，外加緊急報警（緊急報警不屬于四防區或八防區内）。紅外、門磁屬于盜警防區，設防後延時進入監控狀态，煙感、瓦斯防區屬火(huǒ)警防區，設防後立即進入監控狀态。報警信号在樓宇對講系統中的屬優先傳輸信号，管理中心機優先處理各類報警信号。

智能型系統配置說明

智能型系統功能齊全，配置使用非常靈活，因此設計相(xiàng)對比較複雜(zá)。

1、主材

智能型系統主材的配置方式和節能型大緻相(xiàng)同，常規配置都是(shì)每戶一台分機，每個單元一台主機，管理中心機數量根據需要配置，電源根據系統工作設備功耗而定。下面介紹幾種特殊功能要求的配置方式：

A、帶信息發布功能

信息發布功能是(shì)樓宇對講系統近年來基于計算機的發展流行起來的一項新功能，有多種實現(xiàn)方式。智能型系統采用的信息發布方式是(shì)總線(xiàn)傳輸，分屏顯示或疊屏顯示兩種。總線(xiàn)傳輸是(shì)指物業管理人員(yuán)通過電腦編輯文字信息，然後通過對講系統的總線(xiàn)，傳送到每個住戶分機（還可以發送到門口主機上發布公共信息）；分屏顯示即是(shì)分機顯示訪客圖像和顯示信息采用兩個顯示屏分開顯示，主顯示屏顯示圖像信息，小LCD顯示屏顯示文字信息；疊屏顯示是(shì)在分機的顯示屏幕上疊加字符信息顯示，由于此方法較經濟而被大部分商家選用，我們公司也采用此方式，隻是(shì)在每單元主機後面的聯網器總線(xiàn)上增加一台信息模塊即可實現(xiàn)。

如果所作配置的項目需要信息發布功能，設備選型時請選用多媒體管理中心機及其相(xiàng)關輔助配件(因爲信息編輯需要通過電腦及樓宇對講軟件)。

B、 帶二次确認功能

二次确認功能是(shì)指分機能帶小門口機。實際使用中有兩種方式，一種是(shì)單元樓，當訪客通過單元門主機第一次确認後進入單元間，在到達住戶家門口時，住戶能通過對講系統對訪客進行第二次身份确認；另一種是(shì)獨門獨戶的别墅，各戶之間都有獨立的進出通道，也沒有單元門，每個别墅門口安裝一台小門口機。因此在做配置清單時，碰到上面兩種情況，需要每戶配置一台小門口機，同時分機要選用帶二次确認功能的分機才能與之匹配。

C、 帶從分機功能

當一個住戶室内要求安裝兩台或兩台以上的分機時（複式樓或别墅戶型居多），需要設置主從分機。AFN-8A833CRFLB-7，AFN-8A815RFBL、AFN-8A816RFBL能帶三台可視從分機和一台非可視普通分機。在做配置清單時，主、從分機需要分開計算。

2、輔材

D、數據視頻(pín)分配器

智能型系統分機采用分機内解碼方式，樓層間采用數據視頻(pín)分配器做隔離(lí)保護。數據分配器具有數據分配、立時故障檢測及食品分配功能。并采用戶戶隔離(lí)保護技術，一戶出現(xiàn)故障不影響其它住戶的正常使用。

數據視頻(pín)分配器有4個/8個分機接口兩種，配置數據視頻(pín)分配器數量的方式和配置解碼器的方式一樣，既要保證數據分配器有足夠的端口接室内分機，還要方便于工程的施工布線(xiàn)。

E、 片區選擇器

與節能型系統相(xiàng)同

直按型系統配置說明

新款3系列直按型系統配置相(xiàng)對簡單，當配智能系列分機使用時樓層間可以不用中間設備(如用戶數超過8戶以上出現(xiàn)圖像重影時可考慮增加視頻(pín)分配器解決)，當配用節能系列分機使用時，請根據樓層情況選用4/8口解碼器，保證有足夠的端口接室内分機，還要方便于工程的施工布線(xiàn)。

主機、分機都采用18V系統電源供電。聯網方式和節能型系統相(xiàng)同，而且節能型、智能型、直按型三個系統可以混合聯網，用一台管理中心機集中管理。

不聯網非可視系統配置說明

A、主機

非可視系統有直按式（AFN-8A111DN）和數碼式（AFN-8A112DN）兩款主機，适合不同的樓層，每個單元一台主機。選直按主機時請一定要了解詳細的房号編号信息，以便工廠安排生産制造；

B、 分機（AFN-8A111RN）

每戶一台分機

C、 譯碼器

樓層解碼功能，帶四台分機。

D、電源

每個單元一台樓宇電源（AFN-8A912-1/918）

聯網非可視系統配置說明

E、 主機

聯網非可視系統有直按式（AFN-8A111DN）和數碼式（AFN-8A112DN）兩款主機，适合不同的樓層，每個單元一台主機。選直按主機時請一定要了解詳細的房号編号信息，以便工廠安排生産制造；

F、  分機（AFN-8A122RN、AFN-8A126RN）

每戶一台分機

G、解碼器

樓層解碼功能，分4/8口兩種，根據實際運用靈活選用。

H、電源：每個單元一台樓宇電源（AFN-8A918）

應用舉例：

A、三棟樓，要求彩色可視聯網，每層4戶，共30層，3層開始是(shì)住宅用戶，要求帶信息發布功能，具備家庭報警功能、緊急按鈕等；

1、根據功能要求及戶型特點，進行系統選型；

2、先配置出系統所需的設備

3、選型必須滿足甲方所有要求

4、配置聯網設備

B、三棟樓，20層，每層8戶，要求黑白可視對講聯網

C、10棟8層，每層3戶，黑白可視聯網，地下有兩個出入口都要求可視對講功能。

四、投标方案的制作

在做投标方案前，按需求把配置清單做出來，做配置清單的過程中，已完成了一個對講系統的要求設計。在做方案時，把設計思路加載到方案模版中，再把設計用到的産品設備的參數、性能、功能全部羅列出來，同時把招标書(shū)所要求的相(xiàng)關附件合并在一起便成功完成了(具體事宜可根據不同要求來進行特殊制作)。

五、配置表制作應用：

1.某工程占地面積29079.23㎡，總建築面積95061.55㎡，共８幢住宅建築，其中7 幢爲12層共計28個單元，1幢爲7層共計1個單元，小區總戶數560戶。小區要求對講選用要求黑白可視聯網，戶型結構統計如下：

根據小區樓層戶型結構及功能要求可以選定系統爲節能型系統。

系統配置如下：

2.某小區樓盤情況如下：

三棟20層高樓，每棟兩個單元，每層4戶，地下有個停車場出入口；

十棟6層小高層，每棟三個單元，每層2戶，

8戶連排别墅，小區有東、西兩個圍牆門出入口。

功能要求：

高層要求黑白可視對講，單元兩個出入口都能實現(xiàn)呼叫或刷卡開鎖；

小高層要求黑白可視對講，帶紅外、門磁、緊急報警；

别墅要求彩色可視帶一路紅外、門磁報警，兩路緊急報警，能信息發布；

管理中心機放(fàng)置在小區東入口，西入口要能控制人員(yuán)出入。業主能通過鑰匙、對講、門禁卡三種方式進入小區；

小區黑白可視聯網，下圖是(shì)小區平面圖。

設備選型：根據戶型結構特點，很顯然高層選用節能型系統，小高層選用直按型系統，别墅選用智能型系統。

數量統計：

主機：高層有6個單元，每個單元兩個出入口，共12台節能型主機；

小高層30個單元，共30台直按型主機；

别墅沒有單元門入口，因此不需要主機，但(dàn)需要增加一台别墅聯網器聯網。

分機：高層住戶480戶，每戶一台節能型分機，合480台；

小高層住戶360戶，合360台智能型分機；

别墅8戶，合8台智能型分機。

管理中心機：多媒體管理中心一套

解碼器：隻有節能型系統需要解碼器，兩層用一個解碼器，共60台；

數據分配器：8戶别墅配2個數據分配器（考慮到布線(xiàn)簡便）；

視頻(pín)分配器：配2個，與數據分配器配套使用；

圍牆門主機：1台；

片區選擇器：一台，用于組網；

系統電源：高層每個單元1台，小高層每個單元2台，别墅2台，共68台；

主機電源：每單元節能主機配一台，别墅聯網器/片區選擇器各配一台，共8台；

緊急按鈕：按需求數量配置，合376個；

紅外探測器：按需求數量配置，合368個；

門磁探測器：按需求數量配置，合368個。根據這些數量可做出配置清單表格；

系統用線(xiàn)要求：

1、聯網系統用線(xiàn)

聯網數據線(xiàn)采用RVVP4*0.5mm2，聯網視頻(pín)線(xiàn)采用SYV75-5/128；聯網數據線(xiàn)超過800米需加數據中繼器，一般不要超過2級中繼；聯網視頻(pín)線(xiàn)超過300米需加視頻(pín)放(fàng)大器，同一路信号放(fàng)大一般不要超過2級。

2、單元系統用線(xiàn)

單元數據線(xiàn)采用RVVP4*0.5mm2，單元視頻(pín)線(xiàn)采用SYV75-5/128，電源線(xiàn)采用RVV2*0.75mm2；戶内數據線(xiàn)采用RVVP6*0.3mm2，戶内視頻(pín)線(xiàn)采用SYV75-3/64。

所有接線(xiàn)應盡可能的減少節點，減少信号的損耗。